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还款中的房子还可以申请个人房屋抵押贷款吗?

时间:2020-08-10作者:凤凰网

Now的房子由于Price高,只有很少一部分人可以全款购买,更好优质的噬洗揭购买,将房子抵押到银行获取房屋尾款。尤其是一线都市的很接连许多年轻人都在还房贷的路上。

还贷过程中避免不了什么时候需要一些股本周转,正在还房贷的环境下去申请个人房屋抵押贷款,很多人并不清楚能不能办理?以是今天小慧慧就带众家一起去了解一下。

01二次抵押简介

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人供给的加按贷款效劳。在偿还一定贷款本息下,如一时需要股本用于个人销费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额下的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的衣食父母,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年如该。

02二次抵押的条件

用于进行二次抵押的房屋,必须再是具备以下条件:

第一、用于二次抵押贷款的房屋应为环境发展潜力较大的优质住房和商业用房。

第二、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。

第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

第四、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。

第五、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。

第六、房屋所处的地理地位优越,交通便利,配套装备设施齐全,具有较大的升值潜力。

03二次抵押所需质料

第一、房屋一切权证。

第二、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需进行公证。

第三、房屋产权人为自然人的,需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。

第四、房屋产权人为法人或其他组织的,需提交集团法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。

第五、一次抵押的合同以及借款合同。

04二次抵押登记流程

第一、经办行已按审批要旨作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。

第二、担保集团官网与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向下,应准备以下质料:

1、抵押人所供给的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。

2、担保集团官网向经办行出具的《About下顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权环境的函》。

3、担保集团官网向房屋登记机构出具的《About下顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权环境的函》。

4、担保集团官网向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。

5、担保集团官网向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。

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