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房地产环境买卖双方地位不对等,对楼市整治要“真亮剑”

时间:2020-08-20作者:凤凰网

要买热销盘,先交“茶水费”,借着房子热销,浙江嘉兴10名楼盘销售人员动了如此“歪脑筋”。个人一度获利几十万圆、甚至几百万圆下,这些利令智昏的销售人员最终分别被法院以非国家work人员受贿罪追究刑事责任。

这些年来,房地产销售的“怪现象”不时见诸报端:“茶水费”“诚意金”“号子费”……巧立名鹄的变相加价屡禁不止;新房变二手、天价精装潢、捆绑车位……各种销售“套路”也是五花八门。

这些乱象背下,实则是开发商、从业者穷尽办法“玩变通”“钻空子”;再是也从另一关键暴露出一些区域,对房地产环境的监管、执法仍然存在懈怠和缺失。

以本案为例,涉案人员的违法犯罪行为易于 被曝光,并最终受到惩处,是因为开发商管理人员听说自己的楼盘存在这种违规违法销售、集团官网的利益被侵占下,主动向公安机关报案。但仅仅依靠集团自查自净生怕还不足以完全禁绝这种违法违规行为。

试想如果这样的行为本身就是开发商授意,甚至组织销售开展的“业务”,一关键会使得违法违规行为更具隐蔽性;另一关键,按照以往的处理结果来看,如果房产集团官网被有关部门查实违规销售,下续受到的可能也只是限期整改、停业整顿等行政处罚。相较于潜在的巨大利益,这样的处罚显然过轻。

中央三令五申“房住不炒”的基本定位下,一关键相关房地产集团要打消投机炒作的想法,把重心放到产品品味、衣食父母效劳上来,对销售TEAM的违规违法行为要敢于自查自纠;另一关键更为要紧的是,房管的相关职能部门要敢于“亮剑”。尤其是在部分都市楼市热度不减、环境信息披露不健全等客观环境下,房地产环境买卖双方仍处于不对等的地位,很匆子 侄米躺白庑形

目上来,整治房地产环境乱象的法令法规、制度办法不胜枚举,但真正要让法令法规长出“牙齿”还得落实于执行。针对房地产环境仍然存在、不时抬头的违法违规行为,相关部门要切实采取信用考评扣分、公开曝光、列入区域黑名单、取消网签资格等措施,真正用好联合惩戒“组合拳”,刹住环境的不正之风。

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